Главный инженер

Описание

• Обеспечение работ по эксплуатации:

  Обеспечивает проведение профилактических работ всех технологических систем, отопления, вентиляции и кондиционирования, систем водостока, фильтрации, очистки воды, систем электроснабжения, обеспечения пожарной безопасности, теплоснабжения, согласно техническим условиям и требованиям;

  Проводит профилактические и ремонтные работы технического оборудования (систем вентиляции, подачи электроэнергии и т.п);

  Реализует проведение профилактических и ремонтных работ эскалаторов, травелаторов и лифтов (подъемников) подрядной организацией;

  Готовит проекты планов эксплуатационных работ;

  Реализует ежедневные профилактические осмотры инженерного оборудования и систем.

• Проведение ремонтных работ:

  Организует и контролирует ремонтные работы, в части инженерного сопровождения, проводимые сторонними подрядными организациями;

  Организует и проводит плановые ремонтные работы по инженерному оборудованию и системам;

  Закупает и ведет учет закупленных материалов, для проведения профилактических и ремонтных работ на объекте и обеспечивает предоставление в бухгалтерию документов по приобретению;

  Проводит работу по подготовке помещений для передачи новым арендаторам;

  Обеспечивает выполнение заявок, поступающих от арендаторов, по устранению аварийных ситуаций в арендуемых помещениях, включая электротехнические работы, ОВ и ВК, ТХС;

  Обеспечивает устранение аварий, поломок и регулировку инженерных систем ТРЦ;

  Согласовывает проекты ремонтных работ арендаторов и контролирует их исполнение в рамках своей компетенции;

  Участвует в рамках своей компетенции в подготовке и реализации плановых ремонтных работ, и приобретении ФА.

• Коммунальные услуги и платежи:

  Проводит снятия показаний с приборов учета тепло, водо, электроснабжения у арендаторов и ТРЦ;

  Ведет учет по потребленному объему коммунальных услуг по каждому арендатору и предоставляет отчетность в Отдел по работе с арендаторами для выставления счетов;

  Взаимодействует с поставщиками коммунальных услуг и сторонними организациями;

  Получает паспорта готовности объекта к отопительному сезону;

  Проводит поверки приборов учета ТРЦ по срокам;

  Разрабатывает и реализует мероприятия по экономии коммунальных услуг по ТРЦ.

• Обеспечение ТБ, ППБ:

  Ведение инструктажей по ТБ и ППБ на рабочем месте;

  Ведение нормативной документации по ТБ и ППБ по срокам;

  Контроль за соблюдением норм ТБ и ППБ у арендаторов и в дочерних компаниях ТРЦ;

  Мониторинг технического состояния системы противопожарной безопасности ТРЦ и средств пожаротушения;

  Взаимодействие с контролирующими и проверяющими органами в рамках своей компетенции;

  Проведение учений по ППБ совместно с ДЧС по г.Алматы;

  Подготовка, актуализация и монтаж наглядных материалов, включая планы эвакуации из ТРЦ;

  Надзор за соблюдением норм ТБ и ППБ при проведении ремонтных работ в ТРЦ, управляющей компанией, подрядными организациями и арендаторами.

• Выполняет разовые поручения руководителя.

• Высшее техническое образование
• Опыт работы по технической эксплуатации зданий не менее 3 лет
• Нормативные и законодательные акты Республики Казахстан, касающиеся деятельности Компании;
• Знание нормативов по регламентным работам в части эксплуатации зданий;
• Основы знаний строительных нормативов;
• Этику делового общения;
• Основы трудового законодательства и правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

• Навыки конструктивного поведения в конфликтных ситуациях;

• Опыт обслуживания энергосистем и инженерных коммуникаций зданий ТРЦ, знание норм по ТБ и ПБ и ОТ.

• Ориентация на достижение поставленных целей;

• Системный подход к решению задач;

  Лидерские качества;

  Исполнительность;

• Умение работать в команде.

• Своевременная заработная плата
• Ежегодный оплачиваемый трудовой отпуск 24 к.д.
• Ежеквартальные премии (после испытательного срока)
• Питание
• Оформление согласно ТК РК