Главный инженер здания

Описание

Обязанности:

 Основные обязанности:

 1. Обеспечение технической эксплуатации ЖК:

Организация и контроль бесперебойной работы инженерных систем:

электроснабжение (щитовые, линии, освещение)

водоснабжение и водоотведение (стояки, насосы, арматура)

отопление и теплоснабжение

вентиляция и дымоудаление

системы контроля доступа, видеонаблюдение, домофония

лифтовое оборудование (взаимодействие с подрядчиком)

 2. Планирование и контроль ППР (планово-предупредительного ремонта):

Составление графиков ТО и ППР по всем инженерным системам

Контроль соблюдения регламентов обслуживания

Ведение технической документации, журналов осмотров и дефектовок

 3. Работа с подрядными организациями и поставщиками:

Контроль качества и сроков выполняемых работ

Согласование и приёмка выполненных услуг/работ

Формирование технических заданий, участие в тендерах и закупках

⚠️ 4. Организация устранения аварий и инцидентов:

Принятие решений в аварийных ситуациях

Организация выездов аварийных бригад

Анализ причин, предотвращение повторений

 5. Приёмка и ввод в эксплуатацию новых систем и оборудования:

Техническая экспертиза проектов и монтажей

Контроль при приёмке новых секций или инженерных узлов

Взаимодействие с застройщиком при передаче инженерных систем

 6. Управление техническим персоналом:

Руководство слесарями, электриками, инженерами участков

Постановка задач, контроль исполнения

Обучение персонала технике безопасности и новым регламентам

茶 7. Ведение отчетности и работа с контролирующими органами:

Подготовка отчётов для руководства УК

Участие в проверках ГЧС, акимата, энергонадзора, СЭС

Контроль соблюдения норм ПУЭ, СНиП, СанПиН, ПТБ и других регламентов

Требования:

Высшее техническое образование (электрика, теплоэнергетика, строительные системы и т.п.)

Опыт работы в эксплуатации зданий не менее 3 лет

Знание нормативной документации

Умение работать с подрядчиками и персоналом

Готовность быть на связи при аварийных ситуациях

Владение ПК, знание Excel, желательно AutoCAD, 1С или CRM УК

Условия:

 Условия работы:

 Место работы: Жилой комплекс, Central Park

 График: 5/2, с 9:00 до 18:00 (возможен вызов при аварийных ситуациях)

 Формат работы: Полная занятость, работа на территории объекта

 Заработная плата: 500.000 на руки

 Официальное оформление: Согласно Трудовому кодексу РК

 Соцпакет: Оплата больничных, отпусков

 Развитие: Возможность обучения, повышения квалификации