Старший специалист по аренде сайтов / объектам недвижимости

Описание

• Взаимодействует с государственными и иными уполномоченными органами по вопросам приобретения/прекращения прав собственности и/или прав Компании на земельные участки - далее ЗУ, антенно-мачтовые сооружения- далее АМС,, высоковольтные линии- далее ВЛ, линии электропередач- далее ЛЭП, трансформаторная подстанция- далее ТП, в том числе путем их купли-продажи/аренды и/или возврата/изъятия;
• Участвует в спорных моментах, которые касаются земельных участков с АМС с непосредственным выездом на объект недвижимости по месту его расположения;
• Подает заявление на выкуп/аренду (в том числе при истечении срока аренды) земельных участков в местные исполнительные органы;
• Осуществляет выезд на земельные участки для проведения замеров и определения их границ;
• Подает документы в органы земельного кадастра на оформление землеустроительных проектов, контрольно-исполнительских и топографических съемок, схем месторасположений;
• Получает соответствующие заключения о принадлежности земельных участков;
• Предоставляет документацию на решение земельной комиссии;
• Подписывает договорные отношения касательно предоставляемых прав собственности и/или временного землепользования ЗУ;
• Оформляет государственный акт на земельные участки;
• Участвует в процедуре изъятия земельных участков в собственность государства- направление уведомлений, ведение официальной переписки, проведение оценки с определением оценочной компании, поиск альтернативного участка, согласование оценочной стоимости и т.д;
• Проверяет, оформляет и/или восстанавливает правоустанавливающие документы и, в случае необходимости, техническую исполнительскую документацию на Объекты недвижимости Компании, как АМС, ВЛ, ЛЭП и ТП;
• Осуществляет проверку документов, касающихся земельных правоотношений, связанных со строительством АМС, ВЛ, ЛЭП и ТП. предоставляет необходимую правовую поддержку в согласовании и утверждении проектно-сметной документации по строительству ограждений, АМС, ВЛ, ЛЭП и ТП;
• Предоставляет отчет с данными по количеству объектов недвижимости Компании, закрепленных за Отделом аренды сайтов, с определением вопросов, проблемных объектов и рисков, связанных с ними в виде аналитических таблиц и текстовых комментариев;
• Участвует в разработке и внедрении процедур по АМС и земельным участкам, ВЛ, ЛЭП и ТП;
• Работает с запросами от сторонних операторов и организаций по установке их оборудования на АМС (антенно-мачтовые сооружения) Компании, согласно установленной Процедуре. При наличии возможности контролирует оформление ТУ, заключение договоров аренды, сотрудничества, оформление допусков на наши объекты. Совместно с регионами;
• Участвует в решении вопросов, связанных с предписаниями, уведомлениями государственных уполномоченных органов, любыми претензиями, жалобами третьих лиц, касательно размещение АМС, ВЛ, ЛЭП и ТП , границ земельных участков, оказывает административную и правовую поддержку, выезжает в регионы для решения тех или иных вопросов;
• Ведет учет, составляет опись правоустанавливающих документов и исполнительской документацию на Объекты Компании, в том числе на антенно-мачтовые сооружения и направляет их в архив на постоянное хранение;
• Производит аудит, мониторинг, контролирует оформление и наличие документации по выкупу/аренде земельных участков под строительство АМС, ВЛ, ТП, контейнеров согласно требованиям действующего законодательства РК. Ведет сетевой файл \Files003\td_home2\SLG\MyBase\Towers.

• Образование: Высшее. *Специализация: Юриспруденция, экономика, финансы, телекоммуникации, радиотехника и другие смежные.

• Стаж работы: Не менее 1-3 года в соответствующем или смежном направлении

• Опыт работы на должности юриста, специалиста по договорным отношениям, опыт работы в госорганах, операторах связи даст значительное преимущество.

• Опыт работы в строительстве и эксплуатации объектов, вопросам оформления земельных отношений, опыт работы с подрядчиками и провайдерами, различными поставщиками.

• Знание правил и норм охраны труда и техники безопасности в рамках деятельности своего подразделения.

• Знание действующего законодательства , договорного права.

• Знание основных требований при заключении договорных отношений различного уровня

• Навыки взаимодействия с людьми, коммуникации и ведение переговоров для решения вопросов

• Аналитическое мышление;

• Навыки презентации;

• Навыки системного подхода к решению задач (проблем) в данной области;

• Навыки решения конфликтных ситуаций;

• Стрессоустойчивость.

• Владение языками: Казахский язык, русский язык

• Специальные требования: Возможность выезда в командировки

​​​​​​