Директор по техническому обслуживанию здания

Описание

• Техническая эксплуатация:

  - Организация и контроль бесперебойной работы инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, электричество и пр.)

  - Контроль технического состояния здания, инженерной инфраструктуры и конструкций

• Технический персонал:

  - Формирование команды технических специалистов

  - Постановка задач, контроль исполнения, повышение квалификации

• Ремонт и обслуживание:

  - Составление планов ТО и ремонтов

  - Контроль проведения работ (плановых и внеплановых), участие в приемке

• Документация и контроль:

  - Ведение технической документации, журналов, отчетов

  - Подготовка к проверкам контролирующих органов, прохождение экспертиз

• Бюджет и закупки:

  - Подготовка технической части бюджета

  - Контроль закупок запасных частей, расходных материалов и подрядных работ

• Взаимодействие с внешними подрядчиками:

  - Ведение договоров

  - Контроль сроков и качества выполнения услуг

• Безопасность и профилактика:

  - Обеспечение выполнения требований по ПБ, ОТ, ТБ

  - Проведение инструктажей, противопожарных учений, техосмотров

• Поддержка мероприятий:

  - Обеспечение готовности технических систем к мероприятиям (концерты, матчи и т.п.)

  - Координация с организаторами по спец.требованиям(освещение, звук, электричество и т.п.).

• Опыт работы от 5 лет в области эксплуатации зданий и инженерных систем

• Высшее техническое образование (степень бакалавра), степень магистра будет преимуществом.

• Опыт в управлении техническими службами на объектах с высокой посещаемостью (ТРЦ, спорткомплексы, концертные площадки, производственные объекты)

• Опыт прохождения проверок от надзорных органов (Пожнадзор, СЭС, Акимат и др.)

• Эксплуатация и обслуживание всех инженерных систем здания:

  • Электроснабжение

  • Вентиляция и кондиционирование

  • Водоснабжение и канализация

  • Отопление

  • Системы автоматизации (BMS, охрана, пожарная сигнализация, СКУД)

• Знание строительных норм и правил РК (СНиП, ПУЭ, ТР ТС)

• Навыки технической диагностики и планирования профилактических работ

• Составление графиков ППР (планово-предупредительных ремонтов)

• Опыт взаимодействия с подрядными организациями и поставщиками оборудования

• Навыки ведения технической документации

• Контроль подрядчиков и персонала

• Знание норм СНиП, ТБ, ПБ, санитарных норм

• САПР/SCADA/BMS — понимание принципов, системы учета заявок и инцидентов (например, Jira, 1C:ТОИР — желательно).

• Опыт ввода объектов в эксплуатацию или капитального ремонта — будет преимуществом.

• График работы: с 09:00 до 18:00

• Место работы: г. Семей, Футзальный клуб "Семей" (возможен релокейт из других городов РК)

• Возможность экстренных выходов в выходные/вечером при проведении мероприятий

• Оформление по ТК РК

• Возможность профессионального роста, работа с масштабными инженерными системами, участие в развитии спортивной инфраструктуры.