Менеджер отдела аренды в ТРЦ

Описание

Задачи:

• Осуществлять работу с арендаторами и администрацией ТРЦ;
• Вести крупные сделки;
• Заключать договора аренды;
• Проводить поиск арендаторов на вакантные площади ТРЦ;
• Вести отчетность.

Обязанности:

- Отслеживание рынка недвижимости аналогичных торгово-развлекательных центров/комплексов;

- Проведение переговоров с потенциальными Арендаторами, презентация свободных площадей и подготовка коммерческих предложений;

- Обработка поступающих заявок новых потенциальных Арендаторов;

- Составление и обновление «Листа ожидания» арендаторов (списка претендентов на освобождающиеся площади);

- Оценка рисков освобождения площадей, разработка альтернативных вариантов на случай съезда Арендаторов, в том числе ключевых;

- Контроль своевременности поступления арендных платежей и отработка дебиторской задолженности (подготовка писем, предложения альтернативных вариантов, переговоры и другая работа);

- Ведение установленных таблиц/отчетов по работе с Арендаторами;

- Документальное сопровождение Арендаторов (договора, доп. Соглашения, уведомления и т.п.), контроль за своевременной пролонгацией завершающихся договоров;

- Участвует в юридическом регулировании спорных вопросов с Арендаторами;

- Осуществляет ежемесячный контроль над эксплуатацией контрагентами занимаемых помещений;

- Своевременно предъявляет претензий контрагента при нарушении ими условий договора аренды с ТРЦ;

• Ежедневно обходить ТРЦ;
• Проводить анализ других ТРЦ;
• Работа по сдаче арендных площадей (поиск, анализ);
• Проводит презентации, переговоры с заинтересованными лицами и организациями;
• Контролирует соблюдение арендаторами договорных обязательств;
• Обсуждения продукта, планируемого для размещения на торговой точке;
• Сотрудничает с арендодателем по любым вопросам, способствующим улучшению и развитию совместного бизнеса;
• Организует и контролирует процесс заезда и выезда из торгового центра (помещения):
• Контроль оформления разрешений на монтаж демонтаж и погрузку разгрузку товара;
• Участие в мероприятиях, организованных торговым центром;
• Оперативно реагирует на замечания к работе компании;
• Оперативно предоставляет информацию по дизайну и представляемой продукции арендодателю;
• Информирует руководство, работников бухгалтерии и коллег о любых изменениях в работе и планах арендодателей письменно и в кратчайшие сроки;
• Своевременно информирует коллег и руководство о необходимости их участия в переговорах с арендодателями, администрацией торговых центров, участия в заезде выезде других ночных работах в торговом центре;
• Контролирует ведение всех необходимых документов на сервере.

Требования:

• Высшее образование (техническое, экономическое) и опыт работы в ТРЦ от 2 лет;

• Успешный опыт привлечения арендаторов, навыки активных продаж;
• Активная жизненная позиция, умение обучать, лидерские качества;
• Желание профессионально развиваться и обучаться.

Личностные качества:

• Ориентация на достижение поставленных целей, системный подход к решению задач;
• Лидерские качества;
• Ответственность;
• Доброжелательность;
• Дисциплинированность.

Условия работы:

• График работы: 5/2 с 08:00 до 17:00;
• Бесплатная парковка;
• Работа в молодом, дружном коллективе;
• Своевременная заработная плата.