Менеджер по развитию проекта

Описание

Обязанности:

1. Инициация и стратегическое планирование проекта

• Участие в выборе и анализе земельного участка под застройку, подготовка финансовой модели;

• Разработка концепции, целей, задач и ключевых этапов проекта совместно с директором по развитию бизнеса и руководителем отдела концепции;

• Согласование сроков начала реализации проекта;

• Подготовка и проведение kick-off meeting со всеми стейкхолдерами, формирование графика проекта и распределение ролей в системе ИНиП;

• Подготовка материалов и презентаций для встреч с руководством Компании и Холдинга.

2. Проектирование и предпроектная подготовка

• Разработка и согласование планировочных, эстетических и имиджевых решений;

• Составление технического задания на эскизное проектирование, выбор проектной организации, заключение договора;

• Организация получения и согласования исходно-разрешительной документации (АПЗ, ПДП, ТУ, постановления, госакты и пр.);

• Согласование эскизного проекта с уполномоченными органами;

• Разработка технических заданий на дизайн холлов и ландшафтный проект, выбор подрядчиков и заключение договоров.

3. Подготовка к продажам и запуск на рынок

• Управление подготовкой проекта к старту продаж;

• Разработка и защита комплекса маркетинга проекта;

• Контроль сроков вывода продукта на рынок в соответствии с ИНиП и ГПП;

• Мониторинг динамики продаж и реализация мероприятий по её улучшению.

4. Взаимодействие с участниками проекта

• Организация и проведение встреч с подразделениями Холдинга и внешними структурами;

• Формирование и контроль рабочих групп по проекту;

• Коммуникации и согласование проекта с государственными органами;

• Ведение переговоров с ТОП-менеджментом, акционерами, представителями госструктур.

5. Контроль и сопровождение реализации

• Контроль реализации проекта на стадии строительства;

• Согласование изменений в эстетической и имиджевой части проекта;

• Анализ качества выполнения работ и соблюдение проектных решений.

6. Оптимизация процессов и развитие

• Реализация проектов по оптимизации процессов на всех этапах жизненного цикла: проектирование, согласование, вывод на рынок;

• Benchmarking (внутренний и международный) строящихся и сданных объектов — анализ соответствия продукта, извлечение уроков, выявление ошибок и точек роста.

7. Финансовое планирование и отчётность

• Ежемесячное и годовое планирование распределения денежных средств в части ПИР;

• Контроль исполнения личного KPI и индивидуального плана развития (IDP);

• Подготовка отчетности и материалов для управленческих решений.

Требования

• Обязательное наличие высшего образования;

• Опыт управления девелоперскими проектами от стадии идеи до вывода на рынок — не менее 3 лет;

• Опыт работы с проектами жилых комплексов, бизнес-центров и ТРЦ будет преимуществом;

• Уверенное владение ПО: MS Project, Excel -обязательно;

• Знание нормативно-правовой базы, регулирующей строительство и проектирование;

• Навыки стратегического и операционного управления проектами, финансовое мышление;

• Уровень английского языка — не ниже Upper-Intermediate (переписка, встречи, презентации);

• Лидерские качества, отличные коммуникативные навыки, умение выстраивать продуктивное взаимодействие с разными типами стейкхолдеров;

• Готовность к интенсивному графику (вплоть до режима 24/7), высокая стрессоустойчивость и предпринимательский подход.

Условия

• Работа в офисе;

• Бонусная система (в зависимости от результатов: до 6 окладов за каждый проект) ;

• Полный социальный пакет;

• Возможности профессионального роста и участия в масштабных девелоперских проектах Холдинга.